Vermieter, die von Grundsteuern heimgesucht wurden, als COIVD-19 die Miete austrocknete

Vermieter, die von Grundsteuern heimgesucht wurden, als COIVD-19 die Miete austrocknete

Der Steuermann kommt auch während einer Pandemie.

Der 1. Juli war die Frist für Tausende von bedrängten Bauherren, um Milliarden von Dollar an Grundsteuern nach New York City zu bringen – und fast die Hälfte von ihnen wird voraussichtlich zu kurz kommen.

Laut einer Umfrage der Handelsgruppe Community Housing Improvement Program (CHIP) können rund 6 Prozent der Immobilienbesitzer ihre Steuerrechnungen überhaupt nicht bezahlen, während weitere 39 Prozent nur Teilzahlungen leisten können.

Die Umfrage vom Juni hat den Puls der Vermieter für 500.000 mietstabilisierte Wohneinheiten getroffen, spiegelt jedoch die größere Branche wider, da das Coronavirus eine vielfältige Gruppe von Mietern hämmert – vom Wohn- bis zum Gewerbebereich, sagte CHIP-Sprecher Michael Johnson gegenüber The Post.

„Menschen, die zum ersten Mal in ihrem Leben seit Jahrzehnten Gebäude besitzen, können ihre Grundsteuern nicht bezahlen“, sagte Johnson.

Die Stadt hatte in diesem Jahr mit geschätzten Grundsteuern in Höhe von 30 Milliarden US-Dollar gerechnet – oder rund einem Drittel ihres Budgets. Laut Branchenangaben wurde der Notlage der Vermieter jedoch wenig Beachtung geschenkt.

Immobilienbesitzer haben letzten Monat um ein Einfrieren der Grundsteuersätze gebeten; eine Reduzierung der Zinsstrafen von 18 Prozent auf 3 Prozent und für monatliche Zahlungspläne für ihre Steuern – aber ihre Anträge wurden nicht genehmigt.

Tatsächlich wurden die Grundsteuern in diesem Jahr um 1,65 Milliarden US-Dollar erhöht, basierend auf Einschätzungen, die vor der Pandemie durchgeführt wurden, berichtete das Wall Street Journal.

„Die finanzielle Unterstützung ist sehr einseitig und richtet sich an den Mieter“, beklagte Arthur Franciosa, der etwa 30 Wohn- und Geschäftsgebäude in der Stadt besitzt, hauptsächlich in der Bronx.

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Viele der Einzelhandelsmieter von Franciosa, einschließlich Nagelstudios, konnten monatelang keine Miete zahlen. Während dieser Zeit deckte er ihren Anteil an der Grundsteuer sowie ihre Wasser- und Abwassergebühren.

In einigen Fällen hat er die Miete vergeben, aber jetzt hat er nicht genug, um seine volle Steuerrechnung zu bezahlen. Dadurch werden 18 Prozent Strafgebühr erhoben, bis er entweder die Rechnung bezahlt oder die Stadt ein Pfandrecht gegen ihn einleitet.

Eine andere Vermieterin sagte, sie habe gerade 40.000 Dollar von einem Verwandten geliehen, um die Grundsteuer für drei Gewerbebauten ihrer Familie zu decken.

Zwei ihrer Hauptmieter konnten ihre Miete seit der Pandemie im März nicht mehr bezahlen. Die Zahlung der Steuerbelastung von mehr als 50.000 US-Dollar war jedoch aufgrund der hohen Strafe von 18 Prozent eine Priorität.

„Es ist eine schlechte Situation, wenn Sie Geld von einem Verwandten ausleihen müssen“, sagte der Vermieter, der darum bat, nicht genannt zu werden. „Wir sind gezwungen, die Rechnungen unserer Mieter und der Stadt zu bezahlen.“

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